Patrick L. Cordero contestará sus preguntas de bancarrota
[GRAPHIC: Somos una Agencia de Alivio de Deudas. Lo ayudamos a hacer su
petición para Alivio de Bancarrota.]
AGUSTÍN ACOSTA: Bien, estamos de regreso con todos ustedes. Y hoy,
pues, recibiendo con mucha alegría al Dr. Patrick Cordero, nuestro
abogado que ha concentrado toda su práctica, y nos ofrece su
experiencia, en el campo de las bancarrotas cada semana,
prácticamente varias veces a la semana. Y hoy lo tenemos acá en
nuestros estudios. Muy buenos días.
PATRICK CORDERO: ¿Qué tal? ¿Cómo estás?
AGUSTÍN ACOSTA: ¿Cómo andamos?
PATRICK CORDERO: Todo bien.
[GRAPHIC: Estudio 305.644.7599. Patrick L. Cordero 305.445.4855,
Abogado de Bancarrota. 198 NW 37 Ave., Miami]
AGUSTÍN ACOSTA: Bueno, el sistema financiero en dificultades, la banca
en dificultades, el Congreso corriendo a toda máquina para ver cómo
resuelvan la cosa. Me imagino yo que cada día usted está más
ocupado.
PATRICK CORDERO: Sí, mucha gente está preocupada y también no saben qué
va a pasar con la ley del Congreso que va a pasar ahora. Yo tampoco
sé mucho ahora porque nadie sabe al momento.
AGUSTÍN ACOSTA: Nadie sabe nada, ni los mismos congresistas.
PATRICK CORDERO: Ya sé, sabes que todavía se está peleando, luchando
ella en Washington. Entonces, para mí, es algo que yo tengo que ver
el futuro, cómo eso afecta en los casos de bancarrota. Que sí yo he
notado el volumen de la gente que me llama...
AGUSTÍN ACOSTA: Sí.
PATRICK CORDERO: Diciendo que las compañías de crédito los están
llamando ahora más que antes. Los están llamando por la mañana, al
trabajo, a sus vecinos. Y entonces, es muy difícil que ellos puedan
entender que el trabajo de ellos es colectar el dinero que esa
persona debe. Entonces, para mí, mi trabajo es encontrar una
solución para que yo pueda parar esas llamadas y también si esa
persona puede calificar para un caso de bancarrota, eh, ellos pueden
hacer ese caso de bancarrota, eliminar las cuentas y las llamadas
también.
AGUSTÍN ACOSTA: Doctor, yo estado escuchando y realmente le confieso que
no entiendo algunas de las cosas que están manejando ni el
Secretario del Tesoro ni el señor del Banco Central y los
congresistas que están enfocando esto.
PATRICK CORDERO: Sí.
AGUSTÍN ACOSTA: Esta semana se ha hablado de que este nuevo plan del
Congreso permitiría a los jueces incluir algo de la bancarrota pero
de la casa donde vive la persona. ¿Qué es lo hay de eso?
PATRICK CORDERO: Eso es una cosa muy interesante. Sabes que, para mí,
es algo que yo veo - si eso va a pasar - eh, va a ser un tremendo
volumen de clientes que quieren tomar ese, esa ley donde yo puedo
bajar los pagos mensuales porque vamos a evaluar el valor de la casa
de esa persona.
AGUSTÍN ACOSTA: ¿Cómo funciona la ley ahora y cómo quedaría?
PATRICK CORDERO: Realmente, mira, la ley dice que si tienes una casa
primaria y la estás pagando, la sigas pagando. Pero también, si es
una casa de inversión y lo, y lo puedes mantener, hay diferentes
capítulos de bancarrota donde tú puedes mantenerlo. Ahora, la ley
que existe ahora es lo siguiente: vamos a asumir que la casa vale
$200,000 y entonces, y tú debes $300,000 por la casa. Y si la
primera hipoteca, por ejemplo, vamos a decir que hay dos hipotecas
en esa casa. La primera hipoteca se debe, por ejemplo, $220,000.
Eso dice que la casa vale menos que se debe en la primer hipoteca en
donde yo puedo eliminar la segunda hipoteca. Ahora, al contrario,
si la casa vale más que lo que se debe en la primera hipoteca, eh,
la segunda hipoteca tienes que pagar mensualmente normalmente sino
te pueden quitar la casa.
AGUSTÍN ACOSTA: Okay.
PATRICK CORDERO: Y mucha gente cree que si tú puedes poner esa línea de
crédito en bancarrota que tú puedes quedarte con la casa. Eso es al
contrario. La casa es la garantía de ese préstamo. Entonces, para
mí, si tú no pagas la segunda hipoteca, la línea de crédito, el
equity line, como sea, tienes que pagarla o sino te pueden quitar la
casa todavía pagando la primera hipoteca. Ahora, en la ley que
puede cambiar es que ellos pueden dar el derecho a los jueces de
bancarrota, la manera en donde yo puedo bajar la cantidad que sea
por la casa en donde la hipoteca es la misma cantidad o el total de
la nota es el valor de la casa de esa persona. Por ejemplo, si tú
debes $300,000 por la casa, y la casa vale $200,000, la ley dice que
- hasta ahora, como te dije, no estamos exactos - donde yo pueda
bajar esa - - de la casa de $300,000 a 200,000 y pagar el pago
mensual...
AGUSTÍN ACOSTA: Bajo la nueva cantidad.
PATRICK CORDERO: Por la misma, colecto con el mismo tema que falta en la
nota.
AGUSTÍN ACOSTA: Ya.
PATRICK CORDERO: Entonces, esa gente ya sabe que hay algo, un alivio,
donde tú puedes pagar menos por mes. Porque hay mucha gente que
quiere quedarse con la casa.
AGUSTÍN ACOSTA: Claro.
PATRICK CORDERO: La otra solución es que tiene que ser la casa primaria.
Eso no aplica porque haces inversiones en otra casa que tienes en tu
poder.
AGUSTÍN ACOSTA: La de donde uno vive.
PATRICK CORDERO: Correcto.
AGUSTÍN ACOSTA: O sea, y es muy posible que esto, si lo hacen en estos
próximos días, en los próximos 8-10 días, para cuando ya comience el
mes de octubre a lo mejor a ustedes les mandan un aviso de que la
ley ha cambiado.
PATRICK CORDERO: Sí, eso, sí, estoy atento a eso. Y cada día estoy
mirando las noticias y todo. Y toda la gente que conozco en
Washington, donde ellos me están informando en - - todo y los temas
y requisitos que ellos están mirando. Pero también hay mucha pelea
ahora en el Congreso en donde hay otros temas que a lo mejor ni va a
pasar. Y si pasa, va a haber muchas limitaciones con esa ley donde
a lo mejor ni aplica. Entonces, vamos a ver qué pasa en el futuro.
AGUSTÍN ACOSTA: Se ha, se han abarrotado demasiado las cortes de
bancarrota. Están los jueces cargados de trabajo en comparación a...
PATRICK CORDERO: Es que ya en este momento el volumen es enorme, que ya
ellos no tienen la capacidad para mantener todos los casos. Ahora,
si esa ley pasa, va a ser más casos de bancarrota en donde ya a lo
mejor tengo que coger más jueces para revisar los casos.
AGUSTÍN ACOSTA: O se retrasarían más los procesos.
PATRICK CORDERO: Sí, pero sabes que el proceso de bancarrota es un
proceso lento, de de vez en cuando y muy rápido también. Entonces,
depende mucho del caso de esa persona.
AGUSTÍN ACOSTA: Ya.
